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770 - SERVIÇOS ESPECIAIS

A implantação de um sistema de Transportes leva em consideração os problemas, causas, conseqüências e soluções necessárias para uma determinada localidade ou processo. Em tempos atuais, o problema é a necessidade de aumento na infra-estrutura do país para atender a demanda no consumo, visando a aceleração do crescimento econômico – causa do processo – de forma a posicionar o país competitivamente no cenário internacional. Consequentemente, são analisados os prós e contras da implantação deste sistema, envolvendo benefícios para a região e impactos sócio-econômicos-ambientais e, a partir daí, orientam-se as soluções a serem tomadas.

Portanto o termo Transporte é de fundamental importância para o desenvolvimento de uma determinada localidade, estado ou país, sendo preciso considerar a expansão da matriz energética, através da implantação de novas linhas de transmissão de energia elétrica e faixas de dutos para diversas finalidades (hidrocarbonetos, água, minério, etc...). Outras fontes de energia também podem ser consideradas no desenvolvimento, bem como o transporte adequado e viável para elas. Como exemplo podemos citar as termelétricas e hidrelétricas que, independente do custo de implantação, operacional e de suas posições geográficas (proximidade com grandes centros), o transporte não deixa de ser realidade a ser considerada.

No que se refere ao escoamento de safra (produções agrícolas, de minerais, de manufaturados e outras), é importante considerar a ampliação da malha rodoviária e modernização das rodovias existentes. Espera-se que as grandes produções sejam transportadas por sistemas otimizados quando as distâncias forem consideráveis, minimizando desta forma os custos no transporte, porém a ligação entre a origem da produção e o destino deste embarque otimizado (porto aéreo, marítimo, seco) se dará por meio de uma rodovia ou ferrovia.

Nesta perspectiva, a ESTEIO, através de seu Departamento de Serviços Especiais está capacitada a atender as necessidades de seus clientes no que diz respeito ao processamento cadastral e avaliação das propriedades atingidas por projetos de :

Implantação e gerenciamento de faixas de dutos;
Implantação de faixas de linhas de transmissão de energia elétrica;
Implantação de novas rodovias;
Duplicação de rodovias existentes;
Cadastro fundiário para implantação de barragens.

Dentro desta ótica, o Departamento de Serviços Especiais executa atividades de :

Desenvolvimento de bancos de dados contendo informações das propriedades atingidas;
Compilação e validação de bases cartográficas vetoriais em escalas variadas;
Geração de memoriais descritivos que subsidiam os processos de atualização de matrículas de imóveis;
Cálculo de área de benfeitorias atingidas por faixas de servidão / domínio;
Avaliação de Imóveis Rurais;
Atividades de desenho técnico que incluem a geração de articulação de folhas, perfis longitudinais de diretrizes e seções transversais de áreas com base na altimetria do terreno;
Levantamento das Áreas Ecologicamente Sensíveis que serão representadas em Desenhos de Projeto Básico afim de minimizar impactos ambientais em projetos de Engenharia, a saber : APAs, ARIEs, ESECs, FLONAs, PARNAs, RPPNs, e outras.

É neste departamento que acontece também a validação cadastral do levantamento realizado em Campo, como garantia do “direito das coisas” (propriedade imóvel), obedecendo à legislação vigente além de normas técnicas e especificações dos contratantes.

Produtos oriundos do processamento cadastral e levantamento de áreas ecologicamente sensíveis são:

Conjunto de registros dispostos em estrutura regular, que possibilita a reorganização dos mesmos e a produção de informações.

Base de dados Oracle alimentada via “WEB” em projetos de servidão de passagem para faixa de dutos

Base de dados Access em projetos de servidão de passagem para faixa de dutos

Base de dados Access em projetos de servidão de passagem para linhas de transmissão

Fichas cadastrais e memoriais descritivos:

Ficha cadastral e memorial descritivo – instrumentos para indenização e atualização de matrícula – implantação de dutos

Ficha cadastral – instrumentos para avaliação – implantação de linha de transmissão para empresa privada

Plantas compiladas nas mais variadas escalas que possuem o objetivo de detalhar projetos de obras a serem implantadas e posteriores à implantação, subsidiar perícias e avaliações, registros de servidões em cartórios, dentre outras.

Detalhe de base cartográfica para implantação de faixas de dutos

Ortofoto gerada para detalhamento de projeto de implantação de faixas de dutos, destacando propriedades atingidas em regime de servidão de passagem

Informações de Áreas Ecologicamente Sensíveis para compor Sistema de Informações Geográficas e Desenho de Projeto Básico:

Assentamentos Rurais na área de impacto de um gasoduto no estado do Rio de Janeiro

Comportamento de faixa de duto perante áreas de Exploração Mineral

Comportamento de faixa de duto perante Unidades de Conservação

A Avaliação de Imóveis envolve procedimentos específicos, tendo como resultado relatórios detalhados e simplificados com valores das terras, benfeitorias e edificações em uma determinada área. Tais relatórios são denominados laudos.

Laudo detalhado de edificações em propriedade rural avaliada

Laudo detalhado de benfeitorias em propriedade rural avaliada

Laudo de avaliação simplificado em propriedade rural

Como apoio básico a outros departamentos, o Departamento de Serviços Especiais, considerando que a representação do meio físico através da Aerofotogrametria é o resultado de mapeamento de áreas especiais para interesses privados, além dos aglomerados urbanos e como meio de garantir a correta representação dos elementos definidos, atua com atividades de :

Transporte de dados de reambulação;
Divisas e pontos de interesse para produtos cartográficos;
Garantia da qualidade em produtos altimétricos;
Consistência vetor x imagem.

Mapeamento urbano – planta planimétrica para garantia da qualidade de elementos restituídos

Mapeamento rural – planta altimétrica – garantia da qualidade

Com profissionais treinados para as necessidades de seu interesse e apoiando-se na melhor tecnologia para o desenvolvimento de suas atividades, este departamento existe a mais de 20 anos na ESTEIO Engenharia e Aerolevantamentos S.A.

CONTATO

Chefe do Dep. de Serviços Especiais
Agrimensor Fabio Vinicius Fontoura Gil

Atua na empresa desde 1996 executando atividades relacionadas a serviços de implantação e gerenciamento de dutos. Possui formação técnica em Agrimensura pela Universidade de Campinas - Unicamp - e é estudante de Engenharia Civil da Pontifícia Universidade Católica do Paraná - PUCPR. Participou da coordenação de serviços realizados para PETROBRAS, dentre eles ORFOZ, Urucu - Coari, Urucu - Porto Velho, Uruguaiana Porto Alegre, Gasbol Otimização, Replan - Betim, Itu - Gasan, PEGASO, PDET ORVAP, GASENE, GASDUC III, COMPERJ, dentre outros. Participou também de atividades de Avaliação de Imóveis Rurais para VALE. Gerenciou escritórios avançados para processamento de informações cadastrais e atualmente gerencia o departamento de Serviços Especiais.

...responsável pela manipulação de informações cadastrais em geral...