CODEVASF – Barrera do Careta

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El Proyecto Barragem do Careta es otra de las obras realizadas por la Companhia de Desenvolvimento do Vale do São Francisco CODEVASF, que tiene como base la irrigación, como consecuencia, el desarrollo económico/social y como meta la eliminación de la pobreza de las regiones menos favorecidas del Vale do Río São Francisco.

ESTEIO realizó, para CODEVASF, los servicios de Catastro Aerofotogramétrico del área destinada al futuro Proyecto Barragem do Careta en el Río Macururé, afluente del Río São Francisco, localizado en los Municipios de Macururé y Chorrochó, en el Estado de Bahia.

Entre los servicios desarrollados estaban la Cobertura Aerofotogramétrica en la escala 1:15.000, en un área aproximada de 4.000 hectáreas, el Apoyo Terrestre, Aerotriangulación y Restitución en la escala 1:5.000 hasta la cota de expropiación, indispensable para limitar los servicios de catastro.

Además de los productos convencionales de la Aerofotogrametría y del Levantamiento Catastral, tanto del punto de vista Físico, como Agrícola y Jurídico, se realizó la Evaluación de cada uno de los inmuebles, de acuerdo con la NBR 8799 de febrero de 1985, de modo que posibilitara que CODEVASF efectuase las indemnizaciones correspondientes.

Las principales actividades y productos de este servicio se relacionan a continuación:

1. • Restitución Planialtimétrica de la región hasta la Cota de Inundación, esencial para la definición de los límites de trabajo y expropiación;
   • Identificación de los límites de los inmuebles e implantación de por lo menos un mojón de hormigón en uno de los vértices del inmueble para auxiliar los trabajos actuales y futuros en el área de la represa;
   • Levantamiento y descripción detallada de todas las reformas/mejoras existentes en el inmueble, las cuales fueron fotografiadas con un cartel de identificación para auxiliar en la Evaluación del inmueble;
   • Levantamiento detallado de la utilización del suelo para fines agrícolas y para auxiliar la Evaluación del inmueble;
   • Levantamiento de la situación jurídica del inmueble, ya sea a través de la consulta directa con los ocupantes o propietarios, o mediante de averiguaciones en el Registro de la Propiedad, para componer la Carpeta Catastral;
   • Dibujo Individual y Memorial Descriptivo de cada propiedad alcanzada por la barrera, para componer la Carpeta Catastral;
   • Planta Catastral constituida por la cuadrícula de propiedades a ser implicadas;
   • Averiguación para fijación de los valores básicos unitarios a ser adoptados en la Evaluación;
   • Carpetas Catastrales de cada Inmueble conteniendo la Planta Individual del Inmueble, Certificado del Título de Dominio, Memorial Descriptivo del Inmueble y de cada reforma/mejora con la respectiva foto, Ficha Catastral, Planillas de Cálculo y Evaluación de cada reforma/mejora, esenciales para auxiliar técnicamente las negociaciones de expropiación e indemnización.